Maison à vendre, 145m², Baillargues

Description

L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous propose en exclusivité ce bien rare sur le domaine du golf dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes de l'aéroport internationnal, de la gare TGV et de Montpellier centre. Implantée au sein d'une parcelle de 850 m² entourée de verdure, cette belle villa de 145m² séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière naturelle et d'horizon dégagé sans vis à vis. Des l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond de l'espace de réception de plus de 60m² avec cuisine équipée séparée (peut être ouverte sur le pièce) qui se prolonge sur la terrasse par de larges baies. Le coin nuit du rez de chaussée offre 2 chambres avec placards et une salle de bain. A l'étage, une mezzanine de 16m² surplombe le séjour et un dégagement dessert une suite parentale de 30m² avec dressing attenant et salle de bain. Coté extérieur, un bel espace piscine propice à la détente s'offre à vous avec son pool house. Enfin, la villa dispose d'une annexe climatisée de 20m² avec acces indépendant idéale pour une activité professionnelle à domicile ou pour accueillir des invités. Un garage, plusieurs places de stationnement intérieures et un abri jardin complètent l'ensemble. Le domaine est géré par une ASL. Charges annuelles de 900€/an. Classe energie C/ Classe Climat C. Prix moyens des energies indexés sur les années(abonnements compris) entre 1480€ et 2070€. Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxime . Honoraires à charge acquéreurs compris dans le prix de vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.