Appartement à vendre, 78m², Lyon 2ème

Description

Novea Immobilier vous emmène aujourd hui dans le 2eme arrondissement dans un quartier dynamique à proximité immédiate de commerces et transports, secteur Charlemagne au niveau de l Eglise Saint Blandine. Antoine vous propose un T4 de 76,91m2 Carrez situé au 4eme étage sur 5 avec ascenseur. Cet immeuble ancien a totalement été refait du sol au plafond en 2001, façade, toiture, communs, mise en place d un ascenseur... Traversant Est- Ouest, vous trouverez les chambres côté Ouest et la pièce de vie côté Est. Vous apercevrez le séjour - cuisine sur votre droite de 35m2 exposé Est, profitant d un beau volume, cheminée et hauteur sous plafond. Un coin cuisine ouvert a été crée où libre à vous de le rénover à votre goût. Ensuite, vous trouverez les trois chambres de 9,54m2, de 10,58m2 et 9,59m2, exposées Ouest et sans aucun vis à vis et équipées de rangements. Les toilettes sont indépendants et la salle de bain mérite sans doute un rafraichissement mais propose à ce jour une baignoire, meuble vasque et emplacement machine à laver, Je vous invite vraiment à venir découvrir ce secteur où de nombreux commerces sont présents tels que des boulangeries, Lidl , Vie Claire, Banques, Patinoire, Restaurants... Au pied de l immeuble, vous accéderez au T1 ou T2 à l arrêt Saint Blandine, qui en 2 arrêts seulement vous amènera à Perrache et son métro A ainsi que de nombreuses lignes de bus. Disponible pour organiser une visite, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP GALIAN-SMABTP RCACO- Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires