Maison à vendre, 100m², Cheffes

Description

Coup de cœur pour cette maison rénovée en 2022, située dans une commune pleine de charme, à seulement 25 minutes d’Angers ! Idéalement située, à 5 minutes de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, crèche, école, épicerie, bureau de tabac, restaurant, ainsi qu’une guinguette en période estivale. ✨ Une maison rénovée et prête à vivre La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022, avec notamment : Menuiseries remplacées Isolation améliorée Plomberie refaite Électricité refaite Installation de radiateurs à chaleur douce Cuisine neuve et entièrement équipée Raccordement au tout-à-l’égout Fibre optique ? Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un espace de vie agréable composé de : Salon / séjour avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée – 25 m² Chambre de 11 m² avec dressing Chambre de 13 m² avec dressing Salle de bain avec WC ?️ À l’étage Mezzanine offrant de nombreux rangements Belle chambre de 22m² au sol, avec dressing Un espace idéal pour une suite parentale, une chambre d’adolescent, un bureau ou une pièce polyvalente selon vos besoins. ? Un extérieur rare et plein de potentiel Le tout est implanté sur un terrain de 794 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Le terrain comprend également : Une cave Une grange Un puit fonctionnel et sécurisé Le puits n’est actuellement pas raccordé à la maison, seulement à l’extérieur, mais le raccordement a été réalisé et permet donc d’envisager facilement son utilisation pour différents besoins. ? Un emplacement pratique ? Gare à 5 minutes ? École et crèche à proximité ? Boulangerie ? Épicerie ?️ Restaurant ? Guinguette estivale ? Fibre optique ℹ️ Informations complémentaires DPE : C Consommation énergétique : environ 120 €/mois Maison située en zone inondable. À noter : lors de l’importante crue de février 2026, la maison n’a pas été inondée. ? Une maison rénovée, sans travaux à prévoir, avec un beau terrain sans vis-à-vis et de nombreuses dépendances : un bien rare à découvrir ! Agences immobilières s’abstenir, merci.