Appartement à vendre, 44m², Reims

Description

Référence 409: Charmant T2 de 45 m² situé au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien secteur Courlancy. Ce vaste appartement baigné de lumière vous accueil avec une entrée donnant sur la cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie avec balcon et grand placard de rangement. Vous trouverez ensuite l'espace nuit composée d'une grande chambre donnant sur la salle de bain avec WC, placard puis un débarras servant de buanderie et rangement complémentaire. La copropriété a d'ores et déjà voté et financé d'une isolation thermique par l'extérieur, la rénovation de la chaufferie, des travaux d'étanchéité, le remplacement des menuiseries de chaque appartement, des portes palières et le remplacement des VMC. Un atout majeur, vous permettant d'envisager votre installation en toute sérénité, sans avoir à anticiper et financer ces importants travaux. Ce T2 s'accompagne également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative au sous-sol de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 €/mois et comprennent: l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur, de la résidence et du parc ainsi que la rémunération du syndic et et du concierge. Taxe foncière: 1236 €/an. Climatisation présente dans la pièce de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 432 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 750.00 et 1090.00 €.