Maison à vendre, 130m², Aucaleuc

Description

Maison 5 pièces 130 m² À seulement 5 minutes des arrêts de bus et à proximité de Dinan, découvrez cette agréable maison d'environ 130 m², située dans un environnement calme et bénéficiant d'un joli jardin. Vous serez séduits dès l'entrée par sa grande pièce de vie d'environ 40 m², particulièrement lumineuse, offrant une belle sensation d'espace et une vue dégagée sur la plaine. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, récente et de bonne facture, conjugue confort, fonctionnalité et qualité. La maison dispose de 3 chambres, dont un véritable atout : une grande chambre située au rez-de-jardin, agrémentée d'un dressing, idéale pour une suite parentale ou pour profiter d'un espace indépendant et confortable au quotidien. En grande partie récemment rénovée et en bon état général, la maison bénéficie également de combles aménageables, offrant un potentiel d'évolution intéressant. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, apportant une agréable chaleur en hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, d'une cour goudronnée et d'un garage fermé. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant à proximité de Dinan. Contactez Evidence by Solvimo pour organiser votre visite. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :