Appartement à vendre, 121m², Grenoble

Description

GRENOBLE Centre-Ville – Avenue Félix Viallet EXCLUSIVITÉ – Laurent ARDITO Appartement bourgeois 5 pièces – 124 m² – étage élevé avec ascenseur Dans un immeuble de caractère reconnu au Patrimoine Monumental et Urbain de Grenoble, superbe appartement de famille alliant cachet de l'ancien et confort moderne, au calme tout en étant en plein centre-ville. Vaste séjour de 38 m² avec parquet Cuisine équipée ouvrant sur balcon avec vue sur jardin intérieur et le Vercors 3 chambres (dont 2 avec mezzanine) + bureau Rangements, double vitrage neuf, fibre, cave de 10 m², local à vélos Situation idéale : gare, tramway, hyper-centre, commerces et écoles à deux pas. Histoire de l'immeuble Ancien siège de l'Imprimerie Générale dite « Coupole dauphinoise », édifié par l'architecte Jourdan. Dernier vestige du site industriel Bouchayer-Viallet, il a notamment accueilli la rédaction du journal Le Petit Dauphinois fondé en 1885. Aujourd'hui, l'immeuble est reconnu comme élément du patrimoine monumental et urbain de la Ville de Grenoble, emblématique de l'architecture industrielle du début du XX? siècle. Copropriété : 15 lots Charges annuelles : 3 972 euros (chauffage collectif, ascenseur) Taxe foncière 2024 : 3 670 euros DPE : E / E Visite virtuelle disponible sur le site du Cabinet BESSON, ou sur demande, ou directement via le lien : Pour ne pas manquer nos nouvelles offres, suivez-nous : Facebook : Cabinet Besson Grenoble Instagram : @cabinetbesson Nos agences à Grenoble : 23 Boulevard Gambetta & 16 Place Notre-Dame Laurent ARDITO – Xavier MAGNIN – Vos conseillers immobiliers depuis 1999 ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 972 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4010.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .