Maison à vendre, 139m², Vallières

Description

Maison 7 pièces 139 m² À deux pas du centre de Vallières, venez découvrir cette maison pleine de charme de 139 m2 habitables sur 770 m2 de terrain. La maison principale (85 m2) dispose de sa propre entrée et propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, salle de bains et toilettes. Un appartement T2 en duplex (53 m2), également doté de son entrée indépendante, complète le bien avec sa pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une chambre, un coin bureau et une salle d'eau avec Wc. Parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Les plus : deux entrées séparées, pompe à chaleur récente, cave semi-enterrée de 35 m2, atelier de 35 m2 avec mezzanine, jardin sans vis-à-vis. Écoles, commerces et services à proximité, Rumilly à 5 minutes et Annecy à 25 minutes. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 139 m² Prix du bien : 396000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations