Maison à vendre, 80m², Sainte-Anne-sur-Brivet

Description

À Sainte Anne sur Brivet, dans un quartier résidentiel au calme, découvrez cette agréable maison de plain–pied, sans travaux avec garage attenant et jardin sur un terrain de près de 600m² Offrant tout le confort nécessaire, elle comprend : - Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 40 m2, orientation Sud-Ouest. - 3 chambres, - Salle de bains avec douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque, les WC sont séparés. Les points forts : - L'eau chaude sanitaire est assurée grâce à un ballon relié aux panneaux solaires thermiques. - Excellente isolation, menuiserie en triple vitrage et isolation des combles entre 22 et 25cm de laine de verre. - Le chauffage est assuré de manière individuelle pour un confort optimal grâce au poêle à granulés bois très économe. - La maison est équipée d'un récupérateur d'eau de 5000 litres pour l'arrosage du jardin, la chasse d'eau des toilettes et l’alimentation du lave-linge. - Belle terrasse toute carrelée de 42 m² avec un store banne. - Un grand chalet abri de jardin de 12m² - l'assainissement est raccordé au tout-à-l’égout - La maison est raccordée à la fibre haut débit pour internet. Boulangerie, épicerie, bar tabac presse, école maternelle et primaire présents dans le village. La maison est à moins de 10 minutes du Pontchâteau, de la gare SNCF pour aller sur Nantes ou vannes, de la zone commerciale ainsi que des collèges et lycées. A 25min de Saint Nazaire, 35min de Nantes et 40min de Vannes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € sur les années 2023 et 2024 (abonnements compris). La maison est de 80m², elle est sur un vide sanitaire. Taxe foncière 613€/an Prix de vente : 275 000 euros Agence s’abstenir, uniquement vente entre particulier. Merci pour votre compréhension