Appartement à vendre, 22m², Agde (Cap d'Agde)

Description

Un pied-à-terre méditerranéen avec extérieur privatif au Cap d'Agde À Agde, dans le secteur recherché du Cap d'Agde Centre Port, ce studio meublé de 22 m² positionné en rez de jardin dans une résidence sécurisée avec piscine offre un cadre de vie ensoleillé et une rare générosité extérieure pour ce type de bien. Un extérieur privatif exceptionnel Le logement bénéficie d'un accès direct sur un espace extérieur de 29 m², composé d'une terrasse couverte et d'un jardinet Un atout considérable pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité. Un plan optimisé et fonctionnel L'intérieur, bien agencé, se compose d'une entrée avec placard, d'un espace cuisine/séjour lumineux de 16,56 m² et d'une salle d'eau avec WC. Le logement est livré entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi dès la première nuit. Un emplacement idéal À proximité immédiate du port, des commerces et des animations du Cap d'Agde, tout est accessible à pied. La résidence, sécurisée, dispose d'une piscine collective. Libre à la vente, ce bien est disponible immédiatement, sans attente de libération. Il convient aussi bien à une résidence secondaire, à des séjours en famille, qu'à un investissement locatif saisonnier dans l'une des destinations touristiques les plus fréquentées du littoral méditerranéen. Informations complémentaires : immeuble de 5 étages, construit en 1975, chauffage électrique. --- Performances énergétiques (DPE) - Classe énergie : C — Consommation : 217 kWh/m²/an - Classe climat : C — Émissions GES : 16 kg CO₂/m²/an --- Informations financières - Charges de copropriété : 948 € / an (env. 79 €/mois) - Taxe foncière : 700 € / an - Statut d'occupation : Libre