Appartement à louer, 33m², Clermont-Ferrand

Description

✨ À louer – T1 bis meublé de caractère – 32,30 m² – Hyper-centre Clermont-Ferrand Le spot parfait pour profiter de la ville… au calme ! Tu cherches un appart stylé, lumineux, calme, sécurisé et ultra bien placé ? Celui-ci coche clairement toutes les cases. ? Emplacement idéal : Situé en plein cœur du centre historique (secteur rue des Gras / Cathédrale), tu es à deux pas de tout : universités, restos, bars, commerces… tout se fait à pied. ? Transports : Tram A et bus à proximité immédiate (accès rapide aux campus des Cézeaux et de Carnot). ? Vélo : Local sécurisé à disposition dans l'immeuble. ? Du cachet et du confort (sans vis-à-vis !) : Au dernier étage (aucun voisin au-dessus), dans un magnifique immeuble en pierre de Volvic du XVIIIᵉ siècle, ce T1 bis orienté Sud/Ouest est baigné de lumière toute la journée grâce à ses 2 fenêtres sur cour et ses 2 Velux électriques récents. Profite d'un calme rare en hyper-centre, avec une vue dégagée sur la cour intérieure et les flèches de la cathédrale. Isolation au top : 38 cm de ouate de cellulose en toiture, murs isolés et volets roulants électriques pour rester au frais l'été et au chaud l'hiver. ?️ Un espace bien pensé : - Cuisine équipée avec îlot central (parfait pour cuisiner, manger ou bosser) - Emplacement prévu pour un lave-linge - Pièce de vie chaleureuse - Coin nuit en alcôve (un véritable espace lit sans perdre de place) - Dressing et rangements intégrés - Salle de douche avec WC ? Prêt à emménager : Évite la séance d'ostéo à tes parents et à tes potes : l'appartement est entièrement meublé et équipé ! Lit double (140 cm), canapé, table basse, bureau, rangements, plaque de cuisson, réfrigérateur, petit four, vaisselle… Tu n'as plus qu'à poser tes valises et ton PC. ⚡ Budget maîtrisé Équipements récents + excellente isolation = environ 50 € d'électricité par mois. ? Fibre optique disponible. ? Loyer : 575 € + 35 € de charges comprenant : - eau froide, - entretien des parties communes, - taxe d'enlèvement des ordures ménagères. ?️ Garantie Visale acceptée ? Intéressé(e) ? Envoie-moi un message avec une courte présentation de ton profil (études, situation, date d'entrée souhaitée…) afin d'organiser une visite ou un premier échange téléphonique.