Appartement à louer, 33m², Ciboure

Description

CIBOURE – Studio NEUF de 33 m² avec terrasse et parking (Quartier Golf de Ciboure) – Location non meublée à l’année ⭐ À PROPOS DU BIEN Sur les hauteurs de Ciboure, au calme et non loin du golf, ce lumineux studio de 33 m² se situe au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'une résidence livrée en 2019. Bénéficiant d'une exposition Est et de prestations modernes, il offre un cadre de vie calme et agréable. ? ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS • Entrée avec placard intégré • Pièce de vie / séjour lumineux de 27 m² • Cuisine aménagée (meubles hauts et bas, évier, plaques de cuisson induction et hotte aspirante) • Salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC suspendu ??️ STATIONNEMENT ET EXTÉRIEUR • Stationnement : Une place de parking extérieure privative incluse. • Extérieur : Terrasse exposée EST de 14 m². ? CONDITIONS FINANCIÈRES • Logement soumis à l'encadrement des loyers (Zone 2) • Loyer de référence majoré : 12,50 € / m² (soit 405 € pour 32,4 m²) • Loyer de base : 405 € / mois (loyer de référence majoré) • Complément de loyer (terrasse 14m², parking privatif, cuisine aménagée, visiophone) : 315 € / mois • Forfait fixe de charges de copropriété : 30 € / mois • Loyer mensuel total : 750 € CC (hors eau, gaz, électricité et internet) • Frais de gestion, dossier, état des lieux (par un professionnel) : 425 € • Dépôt de garantie : 720 € • Analyse des dossiers direct propriétaire : réponse rapide ? INFORMATIONS LÉGALES & DPE • Immeuble récent (livré en janvier 2019) • DPE : B (60 kWhEP/m².an) • GES : C (14 kg eqCO2/m².an) • Dépenses annuelles d'énergie estimées : 254 €/an (chauffage et eau chaude sanitaire, abonnements non compris - prix indexes au ) • Date de réalisation du diagnostic : (valable jusqu'au ) ? DISPONIBILITÉ ET VISITES • Période : mise en location à l’année, disponible le 30 novembre 2026. ? LOCALISATION • Adresse : 18 Chemin Gurutze Saindu, Ciboure. ? Dossier & Informations : Si intéressé, merci d'envoyer votre dossier : pièce d’identité accompagnée de votre situation (nombre de personnes, emploi, salaires et justificatifs de revenus) via la messagerie LBC.