Appartement à louer, 65m², Challans

Description

T3 lumineux avec grand balcon plein sud, parking et prestations de qualité – Centre-ville de Challans Situé au sein de la nouvelle résidence Passage Hortense, en plein cœur de Challans, découvrez ce superbe appartement T3 de 65,10 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, disponible immédiatement à la location. ? Idéalement implantée, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des halles, des restaurants, des services et de toutes les commodités du centre-ville. ✨ Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, le logement se compose de : • Une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson et four) • Un agréable balcon de 10,57 m² exposé plein sud, accessible depuis le séjour ainsi que depuis l'une des chambres • Deux chambres avec placards aménagés, dont une grande chambre de 13 m² • Une salle d'eau • Un WC indépendant • Un dressing • Un cellier avec chaudière et emplacement prévu pour un lave-linge • Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ✨ Prestations de qualité : ✓ Résidence neuve sécurisée ✓ Espaces verts ✓ Ascenseur ✓ Balcon exposé plein sud ✓ Place de parking en sous-sol sécurisé ✓ Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) ✓ Nombreux espaces de rangement ? Loyer mensuel : 850 € charges comprises • Loyer hors charges : 798 € • Provision sur charges : 52 € (comprenant les charges de copropriété, l'eau froide collective et l'entretien annuel de la chaudière) Dépôt de garantie : 798 € (soit un mois de loyer hors charges) ✅ Disponible et visitable immédiatement Référence annonce : PH-B309 Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 716 € TTC dont 195 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 798 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 425 € et 575 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :