Maison à vendre, 85m², Vitrolles

Description

Dans le secteur très recherché de Fontblanche / La Tuilière, découvrez en exclusivité cette maison familiale de quatre pièces, située dans une rue non passante, au cœur d'un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié des familles. À proximité immédiate des jeux pour enfants, crèches, établissements scolaires, commerces, transports et espaces verts, elle bénéficie également d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de la gare Aix-en-Provence TGV et de l'aéroport Marseille Provence. Mitoyenne d'un seul côté, la maison développe une surface habitable d'environ 85 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux d'environ 30 m², offrant un cadre agréable pour partager les moments du quotidien. La cuisine indépendante et entièrement équipée dispose d'un accès direct à une terrasse couverte et à une cuisine d'été, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant ainsi qu'un garage de 15 m² équipé d'une porte motorisée complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 11 m² et 9 m², d'un dressing et d'un second WC indépendant. La salle de bain, entièrement rénovée en 2023, est équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, le jardin exposé plein ouest et particulièrement ensoleillé propose une piscine, une terrasse conviviale, un coin potager ainsi qu'un accès direct à la rue. Un espace agréable, pensé pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Côté stationnement, deux véhicules peuvent être garés à l'extérieur et un troisième à l'intérieur du garage. La maison bénéficie de prestations confortables et fonctionnelles : climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l'étage, menuiseries PVC à double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et chaudière à gaz récente. Le bien n'est soumis à aucune copropriété. Une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un secteur particulièrement recherché. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ, DES HONORAIRES FIXES ET RÉDUITS Vous envisagez également de vendre votre bien ? Conseiller immobilier indépendant au sein du réseau Dr House Immo, je vous propose des honoraires fixes et réduits en mandat exclusif, annoncés dès le départ, ainsi qu'un accompagnement personnalisé jusqu'à la signature chez le notaire. Estimation gratuite et sans engagement. Avant de confier votre bien, échangeons sur votre projet et comparez nos honoraires. Jean Visinoni - Dr House Immo o6 .