Maison à vendre, 122m², Saint-Caprais-de-Bordeaux

Description

Votre agence locale Mon Aide Immo vous présente cette belle maison T4 de plain-pied de 122m² + sa dépendance/ studio non attenant de 15m², sur un terrain sans-vis-à-vis de 2000 m². Terrain piscinable. Située à Saint Caprais de Bordeaux, dans un environnement recherché, à seulement 3 minutes de toutes les commodités et des écoles et à 6 minutes du Lycée de Créon. Cette maison, construite en 2004, comprend : - Un séjour lumineux de 46m², donnant accès à une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis. - La cuisine de 7m² est aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour + son cellier attenant. - Trois grandes chambres (12.40, 12.30 et 11.70m²) toutes avec placards. - Une grande salle de bain avec douche à l'italienne et une baignoire balnéo. - Une buanderie - Un Wc indépendant. La maison dispose également d'une dépendance non attenante de 15m² et d'une terrasse couverte de 40m². Prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, double vitrage alu et pvc, baignoire balnéo. Maison basse consommation (Dpe en B et A). Prix : 348 900€ Fai (340 000€ net vendeur + 8900€ de frais d'agence charge acquéreur) Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN Agent commercial (Entreprise individuelle)