Maison à vendre, 164m², Morannes

Description

Groupe Demain Immobilier vous présente en Exclusivité cette longère située dans un environnement paisible, cette jolie longère allie le charme de l’ancien, le caractère des poutres apparentes et le potentiel d’une maison à modeler selon vos envies. Dès l’entrée, un grand placard apporte un vrai confort de rangement et mène à un salon-séjour chaleureux. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet de profiter d’un espace entièrement dédié à la préparation des repas. Au rez-de-chaussée, la salle d’eau est en cours de rénovation et n’attend plus que vos finitions pour être remise à neuf. La chambre nécessite un simple rafraîchissement pour devenir un espace cosy, et une seconde pièce vous laisse la possibilité d’en faire l’usage qui vous conviendra. Une chaufferie vient compléter ce niveau. À l’étage, un palier dessert une belle mezzanine, deux chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes. Le grenier, entièrement libre, offre un beau volume supplémentaire que chacun pourra transformer selon ses besoins: chambre, bureau, salle de jeux ou espace de stockage optimisé. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant comprenant une chaudière à granulés ainsi qu’un poêle à bois, offrant une solution à la fois économique, écologique et chaleureuse. À l’extérieur, un atelier attenant vous permettra de bricoler ou d’aménager un espace dédié à vos projets. Des dépendances non attenantes offrent encore davantage de possibilités. L’ensemble repose sur une vaste parcelle d’environ 5 560 m², idéale pour profiter de la nature, accueillir des animaux ou développer un grand jardin. Cette longère au charme authentique propose une base saine, un cadre de vie exceptionnel et un beau potentiel pour les amoureux de l’ancien souhaitant façonner leur maison à leur image. Une opportunité rare en campagne! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et en découvrir tout le charme. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Agent commercial enregistré au R. S. A. C. d'Angers sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2090 € et 2890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.