Maison à vendre, 107m², Saint-Germain-de-la-Coudre

Description

Vous cherchez une maison dans le Perche qui ne ressemble à aucune autre ? Située sur la charmante commune de Saint-Germain-de-la-Coudre, cette propriété est le refuge idéal pour les amoureux de la nature en quête de déconnexion totale. Ici, chaque espace a sa propre identité grâce à un jeu de niveaux qui souligne le charme des maisons d'autrefois. Imaginez... Aucun vis-à-vis, aucun voisin immédiat, le chant des oiseaux pour seul horizon. Profitez du calme du Perche sans être isolé : À seulement 10 minutes de La Ferté-Bernard (Gare Sncf Paris-Montparnasse en 1h30, accès autoroute A11, tous commerces et services). À 5 minutes en voiture du centre de Saint-Germain-de-la-Coudre. UNE Maison Vivante Et Techniquement IRRÉPROCHABLE Espaces de vie : Une véranda lumineuse de 14 m² (idéale pour les petits-déjeuners), une cuisine dînatoire toute en longueur avec cellier, et un vaste double séjour de 41 m² avec poutres et cheminée insert. Espace nuit & autonomie : Vous disposez d'une suite parentale complète dès le rez-de-chaussée (chambre, salle de bain et Wc), accessible par quelques marches qui lui confèrent une véritable intimité. À l'étage : Deux chambres d'amis ou enfants cocooning complétées par des Wc séparés et par un point d'eau d'appoint (petite salle d'eau sous pente). Performance énergétique : Dpe Classé D (rare pour une maison ancienne). Économies : Ballon thermodynamique et puits raccordé à la maison (choisissez votre source d'eau). Connectivité : Fibre optique au pied de la maison (parfait pour le télétravail) et électricité triphasée. Dépendances : Garage de 26 m² avec authentique cave enterrée et hangar de 54 m² pour vos passions ou stockage. Jardin de 1000 m2 immédiat + un grand verger/potager clos de 2 775 m² à 200 mètres de la maison. Un véritable garde-manger bio à ciel ouvert pour vos futurs projets de permaculture Assainissement individuel non conforme Prix : 149 900 F.A.I. Et vous, quelle est votre envie ? Si vous cherchez la sérénité absolue à deux pas des commodités de La Ferté-Bernard, cette maison n'attend que vous. Conditions de visite : Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Pour la réussite de votre acquisition, nous vous remercions de vous assurer d'un financement à hauteur du prix annoncé. Contact : Isabelle Gaudré - Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.