Maison à vendre, 70m², Gond-Pontouvre

Description

Située sur la commune de Gond-Pontouvre, à proximité immédiate d’Angoulême et des commodités, cette maison de 70 m2 habitables construite en 2005 constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Sur son terrain clos d'environ 200 m2, la maison bien que mitoyenne profite d’un jardin avec terrasse en bois exposée Nord-Ouest intime. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée de 4 m2 qui distribue un séjour lumineux d’environ 23 m2 ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m2. À l’étage, le palier dessert deux chambres de 12,2 m2 et 10,40 m2 avec placards, ainsi qu’une salle d’eau de 5,30 m2, Wc séparés. Menuiseries Pvc double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l’égout. Garage attenant de 16 m2. Potentiel locatif : 730 € + 50 € charges / mois. Charges de copropriété : 950 € / an dont 660 € à charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :