Maison à vendre, 143m², Guipry

Description

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison pratique ? Vous recherchez un petit coin de nature… sans quitter le cOEur du bourg ? Il y a des maisons qui séduisent par leur architecture, d'autres par leurs volumes. Et puis il y a celles qui ont ce petit supplément d'âme, que l'on découvre au fil de la visite, à travers les matériaux, les détails et les espaces qui les composent. C'est ce que vous pourriez bien ressentir en découvrant cette maison traditionnelle d'environ 140 m², située au cOEur du bourg de Guipry-Messac. Derrière son allure traditionnelle se cache une maison familiale pensée avec soin, où le choix des matériaux et la qualité de conception occupent une place toute particulière. Dès l'entrée, on découvre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 34 m², où le salon-séjour et son grand insert à bois invitent naturellement aux moments de convivialité. Dans son prolongement, la cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m² permet de partager ces instants du quotidien sans jamais être loin de ceux que l'on aime. Un bureau de 8 m² vient compléter cet espace, idéal pour télétravailler ou aménager un coin dédié à ses activités. Une chambre de 11 m², une salle de bain de 4,80 m² ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains permettent également de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, la découverte se poursuit avec un superbe escalier en quartzite, un bel élément de caractère qui donne immédiatement le ton. Une mezzanine de 10 m² accueille un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : coin lecture, détente ou salle de jeux. Elle dessert deux chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'une belle suite parentale. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing entièrement réalisé sur mesure et d'un accès à un petit balconnet, pour profiter d'un agréable extérieur en toute intimité. Une lingerie et un second WC viennent compléter ce niveau. Mais ce qui rend cette maison particulièrement intéressante se découvre aussi dans les détails. Ici, les matériaux ont été choisis avec une véritable attention portée à leur nature et à leur qualité : planchers en chêne, peintures et colles naturelles, matériaux privilégiant les produits sans traitement chimique… Une conception réfléchie, loin des choix standardisés, qui donne à cette maison une identité bien à elle. Et puis vient le moment de découvrir l'extérieur… Sur une parcelle de 1 600 m², le jardin arboré et paysagé réserve une atmosphère particulièrement agréable. Les arbres, la végétation et les différents espaces aménagés composent un véritable écrin de verdure. À l'arrière de la maison, un bassin apporte une touche supplémentaire de charme et de sérénité. On imagine facilement les beaux jours, les moments de détente, les repas en extérieur et ces instants où l'on prend simplement le temps de profiter de son jardin. Pour compléter l'ensemble, plusieurs dépendances viennent offrir de belles possibilités : un chalet de 20 m² et une seconde cabane de 12 m². Atelier, rangement, espace loisirs ou projets personnels, chacun pourra leur trouver une fonction. Un carport réalisé en 2021 vient également faciliter le stationnement. Les photos vous en dévoilent une partie, mais il y a des lieux qui méritent bien plus qu'un simple coup d'OEil. Alors, prêts à venir découvrir ce petit coin de nature au cOEur de Guipry-Messac ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )