Appartement à vendre, 89m², Goussainville

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Goussainville, exposition sud-ouest Situé à Goussainville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,44 m² pour un prix de 346 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux normes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, propice à l'aménagement selon les besoins. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal en fin de journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Construit en 2028, ce bien est neuf et bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, un atout appréciable pour le stationnement sécurisé et pratique. Ce stationnement facilite la vie quotidienne en milieu urbain et complète l'offre de ce logement. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, répondant aux exigences actuelles de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR, ce qui facilite l'usage pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent une habitation durable et agréable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.