Maison à vendre, 76m², Nantes

Description

Maison de ville de 76 m² avec jardin à Nantes (44300) quartier Saint-Joseph de Porterie ! En plein cœur du quartier Saint-Joseph de Porterie, découvrez cette charmante maison rénovée en 2024. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de 35 m² avec cuisine (aménagée et tout équipée) ouverte sur le salon et coin télévision. Tout ça donnant sur le jardin exposé Ouest. Vous pourrez profiter de ce jardin (entièrement clos) grâce à la terrasse de 9 m². À l’étage, vous pourrez trouver 3 chambres, une salle de bain moderne (grand bac à douche et meuble double vasque) et un Wc séparé. La maison dispose également d’un garage de 15 m² pouvant accueillir une voiture. Le stationnement devant la maison ou dans la rue est également possible (gratuit). Située dans un secteur résidentiel, la maison est à moins de 300 m de toutes les commodités (transports C6, 85 et T1, établissements scolaires, médicaux, associatifs, commerces, pharmacie...) Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied : - L’école Saint-Yves, - la crèche Hansel et Gretel - Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supermarché) - Établissements médicaux Lors de la rénovation réalisée en 2024, l'isolation et la performance énergétique de la maison ont été améliorées. Les menuiseries changées pour du double vitrage. La maison a été pensée pour assurer le confort en été comme en hiver. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien vous est proposé au prix de 297 000 euros. Agence S’Abstenir ! Chauffage : Gaz Dpe : C (126) et C (25) Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)