Maison à vendre, 320m², Harnes

Description

Vends maison individuelle style loft de 320m² habitables, sur 2 niveaux, avec une belle hauteur sous plafond, sur la commune de Harnes, à proximité de Lens (62300) et à 1h de TGV de Paris Gare du Nord, dans une résidence privée et sécurisée, avec un portail automatique à l’entrée. La résidence a 4 maisons et ne comporte aucune charge de copropriété. La maison est érigée sur une parcelle de 615m², avec un petit jardin exposé Sud, et une grande terrasse carrelée de plus de 30m². Côté stationnement, elle offre 6 places de stationnement privé et un garage, avec une borne de recharge pour voiture électrique. Au rez-de-chaussée, vous commencez par une entrée de 8m² qui dessert un vestibule avec un wc suspendu et une première salle de bain de 15m². Ensuite vous rejoignez un séjour de 60m² avec une très grande cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte de 45m² avec un espace bar entièrement carrelé. A partir du séjour vous retrouvez un long couloir qui donne sur 2 suites parentales d’environ 25m² chacune, avec dressing. Vous avez également un cellier de 10m², et un garage carrelé de 20m². Au premier niveau, vous avez un salon de 45m², et ensuite vous accédez à une belle chambre de 22m², actuellement utilisé en bureau, un bel espace ouvert de 38m² avec un coin billard et une vue plongeante sur le séjour, et ensuite une chambre de 25m² avec un wc, et des combles aménageables de presque 40m² supplémentaires. Menuiserie pvc double vitrage. Volet électrique sur la baie vitrée. Adoucisseur d’eau. Climatisation réversible dans toute la maison. Possibilité de poser des panneaux photovoltaïques en autoconsommation (toiture de 200m² exposé Sud, donc au moins 9Kwh, voir plus) pour réduire la consommation d’énergie de façon significative. Projet location saisonnière possible avec les chambres ayant chacune leur dressing et salle de bain et climatisation individuelle. Je précise de nouveau aux agents immobiliers que je ne souhaite pas signer de mandat pour la vente de ma maison, mais je ne suis pas fermé à une visite avec un client qui vous a signé un mandat de recherche. Photos complémentaires sur demande. Merci de vous assurer de votre capacité d’emprunt avant une visite de la maison. Taxe foncière : 3188€ Prix : 345 000€ Classe énergie : C (133Kwh/m²/an) GES : A (4kgCo2/m²/an) Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2260€ et 3120€ paris garedunord tgv lens colocation