Maison à vendre, 101m², Montagne

Description

Maison 4 pièces 101 m² REFERENCE ANNONCE : 33204/17 - LE CHARME DE LA PIERRE, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI... ET CE PETIT QUELQUE CHOSE EN PLUS Et si vous trouviez enfin la maison ancienne dont vous rêviez... sans les travaux qui vont avec ? À Montagne, au coeur d'un environnement recherché à proximité de Saint-Émilion et de Libourne, cette jolie maison en pierre a bénéficié d'une rénovation complète qui lui permet de conjuguer avec beaucoup de naturel le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès les premiers pas, on tombe sous le charme de ses beaux volumes et de sa lumière. La pièce de vie est sans aucun doute le coeur de la maison : un séjour cathédrale, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui donnent immédiatement envie de s'installer, de recevoir ses proches et simplement de profiter de chez soi. La cuisine ouverte reste à aménager selon vos envies et votre mode de vie. La maison offre 3 chambres, dont une agréable suite parentale, et permet à chacun de trouver facilement son espace. Côté extérieur, le jardin prolonge naturellement la maison. Une terrasse invite aux repas d'été, aux apéritifs entre amis et aux longues soirées aux beaux jours. Et pour ceux qui travaillent à la maison, imaginent une chambre d'amis ou souhaitent simplement disposer d'un espace supplémentaire, les possibilités d'aménagement permettent de faire évoluer la maison au gré des envies. CE QU'ON AIME PARTICULIÈREMENT La belle façade en pierre et le charme de l'ancien Une rénovation complète : vous posez vos valises et imaginez votre cuisine Le séjour cathédrale et ses volumes spectaculaires La luminosité de la maison La suite parentale 3 chambres Le jardin et la terrasse Un environnement calme tout en restant proche des commodités L'équilibre entre cachet, confort et simplicité de vie Une maison qui ne cherche pas à en faire trop... mais qui a ce petit supplément d'âme que l'on ressent dès la première visite. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir. Contactez l'Etude CBM NOTAIRE - Montagne Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :