Maison à vendre, 130m², La Roche-sur-Yon

Description

Particulier vend – 130 m² habitables – Terrain 780 m² – Construite en 2019 – DPE A Vous cherchez une maison moderne, plain-pied, lumineuse, économe et sans travaux à prévoir, à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon ? Cette maison d'architecte à toit plat en bac acier, construite en 2019 coche toutes les cases. Un emplacement où tout peut se faire à pied. À Bellevigny, à 10 min au nord de La Roche-sur-Yon (40 min de Nantes et des plages vendéennes) : commerces, écoles et gare accessibles à pied (gare à 10 min à pied). Le compromis idéal entre vie citadine, calme résidentiel et accès au littoral. Intérieur : lumière et volumes signés architecte. Séjour / salon / cuisine ouverte : 53,35 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées sur-mesure plein Sud, effet « dedans-dehors » direct sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée, contemporaine et épurée, est ouverte sur le séjour. Suite parentale : 15,56 m² avec sa propre salle d'eau + wc. Chambre 2 et 3 : 11,66 m² chacune. Bureau de 10 m², facilement transformable en 4ᵉ chambre — idéal télétravail ou famille qui s'agrandit. La salle d'eau à côté des chambres 2+3+ bureau est avec meuble double vasque suspendu. Cellier : 8,12 m², espace de rangement supplémentaire. Garage de 40,06 m², stockage et stationnement. Maison mitoyenne des deux côtés afin de profiter un maximum du jardin. Un côté est mitoyen garage contre garage et le second n'est pas mitoyen par un bâti. Extérieur : profiter du soleil toute l'année Terrain de 780 m², lotissement calme et arboré. Piscine chauffée. Plusieurs terrasses plein Sud, parfaites pour les repas en extérieur. Des prestations pensées pour le confort et les économies. Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, domotique, fibre optique. DPE A : facture énergie moyenne d'environ 200 €/mois (chauffage et eau chaude compris). Taxe foncière 2025 : 862 €. Construite en 2019, aucun gros entretien à prévoir : posez vos valises. Prix et conditions Prix : 419 000 € — Vente de particulier à particulier. ⚠️ Professionnels de l'immobilier et agences : merci de respecter notre démarche de vente exclusivement entre particuliers. Aucune suite ne sera donnée aux démarchages. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, contactez-nous via la messagerie sécurisée en nous laissant vos coordonnées téléphoniques et un bref descriptif de votre projet d'achat (une attestation de faisabilité bancaire ou un plan de financement sera apprécié avant la visite).