Appartement à vendre, 40m², Chartres

Description

Bienvenue dans vote futur chez vous ! Découvrez ce beau 2 pièces de 39,50 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d’un immeuble de 1990, en bon état général et situé à 1 minute à pied de la place des Épars. Dans le cadre d'un investissement locatif, ce bien vous offrira un rendement immédiat et sécurisé. ? Découvrez un appartement composé comme suit : Entrée avec placardSéjour - salon Cuisine américaine aménagée et équipéeChambre Salle de bains Wc indépendants ⭐ Côté confort : Chauffage collectif avec répartiteur individuelMenuiseries PVC double vitrageFibre optiqueAscenseurPlace de stationnement en sous-sol ? En quelques chiffres : Rendement brut : 4,7%Loyer prévisionnel hors charges : 510€/mois – loué nuTaxe foncière : 997€/an – taxe d’enlèvement des ordures ménagères déduiteCharges de copropriété : 77,58€/mois – quote-part investisseurTravaux : aucun à prévoir – appartement et copropriété en bon état ?️ À propos de la copropriété : Résidence de 1990, bien tenue, avec parties communes en bon état et aucun travaux votés. Les charges mensuelles intègrent des prestations complètes, rarement incluses à ce niveau : Chauffage collectif (env. 62€/mois, variable selon consommations réelles du locataire)Eau chaude et eau froide (env. 46€/mois, variable selon consommations réelles du locataire)Entretien des parties communes ? Emplacement : Centre-ville de ChartresArrêt de bus à 5 min à piedGare SNCF à 10 min de marcheÀ moins de 10 min à pied : écoles, commerces, restaurants, médecins, parcQuartier recherché, dynamique et apprécié ? Contactez votre agent au Nœud Pap’ pour organiser une visite.