Maison à vendre, 216m², Bourg-en-Bresse

Description

Propriété 7 pièces 216 m² À quelques minutes de Bourg-en-Bresse, cette propriété d'environ 215 m2 habitables prend place au coeur d'un parc d'un hectare, entièrement clos, arboré et particulièrement fleuri. Rénovée en 2023, la maison séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes et son ouverture sur les extérieurs. La rotonde vitrée apporte une véritable personnalité à l'ensemble et offre une belle luminosité aux espaces de vie. Côté habitation : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 75 m2, offrant plusieurs espaces distincts tout en conservant une circulation fluide. De larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie et bénéficie elle aussi d'un accès direct aux extérieurs. Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Ses larges baies vitrées donnent directement sur la terrasse et la piscine. Des toilettes indépendantes sont situées à proximité. Un bureau, pouvant également répondre au besoin d'une chambre supplémentaire, complète ce niveau. Un second espace d'eau avec toilettes et sauna apporte une véritable dimension bien-être à la maison. À l'étage : L'espace nuit se poursuit avec trois chambres, dont une particulièrement spacieuse d'environ 28 m2. Une troisième salle d'eau avec toilettes complète l'étage. La maison propose ainsi quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un bureau, trois espaces d'eau et trois toilettes. Côté extérieur : Le parc d'un hectare constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Entièrement clos et particulièrement bien entretenu, il offre un environnement arboré et généreusement fleuri, avec de beaux espaces autour de la maison. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et entourent une piscine de 11 × 5 mètres, idéalement positionnée dans le prolongement des pièces de vie. Un grand garage d'environ 50 m2, permettant notamment de stationner deux véhicules, ainsi qu'une dépendance d'environ 28 m2 complètent la propriété. Côté confort et équipements : La maison bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz à condensation, complété par une pompe à chaleur air/air assurant également la climatisation. Menuiseries aluminium double vitrage, VMC double flux et installation photovoltaïque viennent compléter ses équipements. Fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, portail motorisé et visiophone complètent les prestations. En résumé : une propriété familiale singulière et soignée, offrant environ 215 m2 habitables, quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied ouverte sur la terrasse et la piscine, un bureau, trois espaces d'eau, un espace bien-être avec sauna, une piscine de 11 × 5 mètres et un parc clos d'un hectare, à seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse. Annonce du Groupe RD IMMO Maxime PERRIN O6 [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse no910 641 901 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 216 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).