Maison à vendre, 125m², Saint-Alban-les-Eaux

Description

Maison 5 pièces 125 m² Région Auvergne - Rhône-Alpes - Département Loire (42) Votre agence immobilière IMMO FACTORY vous propose sur la commune de Saint-Alban-les-Eaux (Côte Roannaise) Cette maison neuve de plain-pied achevée en 2025 d'une superficie habitable de 125 m² offrant une vaste pièce de vie composée d'un séjour - salon lumineux grâce à ses baies vitrées avec cuisine ouverte équipée et îlot central. La terrasse couverte prolonge naturellement cet espace de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Pour le côté pratique : un cellier / buanderie avec accès direct au terrain. Côté nuit, vous retrouverez trois belles chambres avec parquet flottant et accès piscine dans l'une d'entre elles, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque et un W.C. séparé. Le garage attenant entièrement carrelé avec porte motorisée vous permettra de rentrer votre véhicule directement à l'abri. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage et les volets sont électriques ou en BSO. Chauffage par pompe à chaleur (air pulsé) avec thermostat réglable dans chaque pièce pour plus de confort. Côté extérieur, une piscine de 7mx4m vous permettra de profiter de l'extérieur avec ses 300 mètres de plage en béton désactivé et sa vue dégagée sur la montagne. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un portail électrique. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).