Appartement à vendre, 80m², Genas

Description

À Genas, rue de Quincieu, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 80,81 m² situé au 1er étage, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et une vraie organisation au quotidien. Ce bien se distingue par un atout rare : un balcon d'une surface d'environ 12,1 m², parfait pour profiter de l'extérieur au rythme de vos journées, sans avoir à envisager les contraintes d'une maison. Ici, vous pouvez envisager des moments simples mais précieux : petit-déjeuner à l'air libre, pause lecture, ou détente en fin de journée, tout en restant dans un environnement pratique. L'espace intérieur a été pensé pour correspondre à un mode de vie familial ou “vie à deux +” avec, notamment, 3 chambres. Chaque pièce garde une vocation claire : les chambres pour organiser sereinement le quotidien, et les espaces de vie pour rassembler. Le fait de disposer de 2 salles de bain constitue un véritable confort quand on partage son logement : cela simplifie les matins, limite les temps d'attente et apporte davantage d'autonomie à chacun. Dans les faits, c'est un critère qui change la qualité de vie dès les premières semaines d'occupation, surtout avec des habitudes “horaires”, enfants, télétravail ou rythme de vie soutenu. Côté rangements et usages, la surface totale de 80,81 m² offre une base solide pour aménager confortablement sans se sentir à l'étroit. Le format 4 pièces est souvent celui qui permet d'équilibrer vie commune et espaces privés : un salon propice aux moments partagés, et des chambres suffisamment distinctes pour garder une vraie respiration. Le balcon de 12,1 m² renforce cette sensation d'espace : il prolonge le logement et apporte une bouffée d'air, utile toute l'année, que ce soit pour aérer, recevoir ou simplement profiter d'un extérieur accessible. Autre avantage concret : deux parkings inclus. Dans les faits, c'est un gain de simplicité immédiat, particulièrement quand plusieurs véhicules sont nécessaires ou lorsque l'on reçoit ponctuellement. Ce point compte dans la vie quotidienne : vous vous organisez plus facilement, vous réduisez le stress du stationnement et vous gagnez du temps. Pour un projet d'installation en résidence principale, c'est un confort évident. Pour un investissement, ces éléments renforcent l'attractivité locative : un logement bien pensé, avec extérieur et parkings, se valorise davantage et se loue plus facilement. Enfin, ce bien est une opportunité intéressante si vous souhaitez anticiper votre projet : une livraison est prévue au 4e trimestre 2027, de quoi vous projeter sereinement et organiser votre emménagement dans de bonnes conditions, avec un horizon clair. Mickael Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael