Maison à vendre, 215m², Orches

Description

En Exclusivite à Orches (86), proche Richelieu. Grande propriété sur parcelle foncière de 11742 m2*. Au Rdc : Double entrée, cuisine, salon avec cheminée ouvert, salle à manger avec cheminée ouverte deux chambres dont une avec cheminée ouverte, un wc, une salle de bain, une salle de douche avec wc, une buanderie. Au 1er étage : un palier desservant un bureau et trois chambres. Surface habitable : 215 m2* (Source Dpe) Un garage avec porte automatique communiquant avec la maison, un abri/préau, une cave/chaufferie et une seconde cave de conservation. Propriété clos de mur pour la partie habitable et terrain boisé au delà. Absence de plomb et termites Dpe : F (280 Kwh/m2/an) - Gec : F ( 82 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 27/08/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7440 € et 10.120 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique réalisé le 12/09/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. Honoraires : 5% à la charge de l’acquéreur. (Soit : 185.000 € hors honoraires) Votre agent immobilier : Mr Thierry Latrige au 06.01.87.93.87 Dossier complémentaire sur demande. Hai (Honoraires d'agence inclus) * Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.