Appartement à vendre, 84m², Chambourcy

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,82 m² pour un prix de 400 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 89,32 m², incluant des espaces de vie bien distribués. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 30,71 m², offrant un espace extérieur confortable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le logement se trouve au 2e étage et présente un état intérieur neuf, conforme aux normes de construction de 2027. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. La cuisine est équipée et fonctionnelle, intégrée dans un espace de vie lumineux. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé répondent aux besoins quotidiens. Le logement est desservi par un ascenseur, et dispose de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations comprennent également la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, garantissant une isolation thermique de classe A et une excellente performance phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO