Maison à vendre, 140m², Manosque

Description

Maison de ville 8 pièces 140 m² [Visite virtuelle disponible sur demande] Découvrez cette authentique maison de ville située au cœur du centre historique de Manosque, une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Ce bien offre un potentiel exceptionnel avec une superficie totale d'environ 209 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, et des atouts indéniables pour un projet locatif ou une résidence principale. Description du bien : au rez-de-chaussée : un grand garage (38m2) Un cagibi pour rangement supplémentaire (11 m2) Une cour intérieure (14m2) Une cave et un Wc indépendant. Au 1er étage : Un appartement T4 d'environ 64 m2 2ème étage : Un second appartement T4 d'environ 70 m². 3Ème étage :Des combles aménageables d'environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités : création d’un studio, espace de vie supplémentaire, ou loft atypique. Points forts : Travaux à prévoir : Ce bien nécessite une rénovation complète, mais aucun problème structurel n'a été constaté, garantissant une base saine pour vos projets. Il faudra tout de même prévoir le changement de la couverture et des travaux dans chaque appartement. Localisation idéale : En plein cœur historique de Manosque, profitez du charme des ruelles provençales, de la proximité des commerces, écoles et transports. Investissement locatif : Possibilité de créer plusieurs logements pour une rentabilité locative intéressante, dans une ville prisée pour sa qualité de vie. Ce bien représente une page blanche à fort potentiel, parfait pour les amateurs de projets ambitieux ou les investisseurs avertis. Contactez-Nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir toutes les opportunités qu’offre cette maison unique ! Prix Hai : 174.000 euros (honoraires charge vendeur) Pour toute information complémentaire, merci de : Jean-Emmanuel Nesme négociateur local pour le réseau national Pbh Immo au [Coordonnées masquées] Surface : 140 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 402 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations