Appartement à vendre, 58m², Bois-Colombes

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Bois-Colombes Situé à Bois-Colombes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,22 m² pour un prix de 418 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. La livraison est prévue au troisième trimestre 2024, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 62,72 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant les moments de préparation culinaire. Chaque chambre est pensée pour offrir un cadre intime et reposant, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent une réelle praticité au quotidien. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le logement se trouve au premier étage, bénéficiant d'une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2024, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 23,42 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour. Cette terrasse offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre à l'extérieur. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une isolation optimale, placards intégrés pour un rangement efficace, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également installés pour un usage quotidien sans contrainte. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN