Appartement à vendre, 248m², Illange

Description

Appartement LOFT d'exception 248 m² Plain-pied avec extérieurs, piscine et garage Situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, ce magnifique appartement de type LOFT, aux volumes rares, développe une superficie Carrez de 240 m² (248 m² habitables) et offre un cadre de vie unique alliant confort, espace et luminosité. Pièce de vie Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de 110 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une excellente luminosité et d'un accès direct vers l'extérieur ainsi que vers le garage. Espace nuit 3 grandes chambres parquetées de 14 m², 15 m² et 17 m² 1 dressing indépendant 2 salles de bains, dont une de 7 m² équipée d'une douche et d'une baignoire 2 WC 1 vaste bureau d'environ 20 m² Espace complémentaire Idéal pour un adolescent ou un enfant majeur cet espace se compose de : 1 quatrième chambre 1 pièce attenante pouvant servir de grand dressing, salle de jeux ou bureau. 1 WC (chimique , démontable) Annexes & extérieurs Terrasse couverte d'environ 90 m² avec piscine semi-enterrée chauffée (15 m³) par pompe à chaleur Garage d'environ 100 m², hauteur sous plafond de 4,60m pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être transformé en atelier (activité artisanale ou commerciale possible) 2 places de stationnement extérieures Jardin d'environ 90 m² Buanderie chauffée Cave commune Les + Volumes exceptionnels et espaces très bien distribués Espace jour séparé de l'espace nuit Très lumineux Nombreux rangements Système VMC Piscine chauffée Fort potentiel après rafraîchissements Informations copropriété Syndic professionnel Charges de copropriété : 1 100 €/trimestre, incluant : Chauffage Eau froide et eau chaude Entretien général Espaces verts Électricité et assurance des parties communes Frais de gestion Fiscalité & énergie Taxe foncière : 3 300 € (en cours de révision à la baisse) DPE : "F" dû au chauffage collectif au fioul Devis de 13 000 € pour un passage au gaz de ville, permettant une amélioration significative du classement énergétique Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N. 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.