Maison à vendre, 359m², Larche

Description

Venez découvrir cette ensemble immobilier qui se compose : - une maison d'habitation d'environ 105 m² qui se compose : d'une entrée ouvrant sur un salon / salle à manger, cuisine ouverte et accès direct à une terrasse. Un wc séparée, une buanderie et un rangement. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, et une salle d'eau. Actuellement loué 930 € Hc + 20 € charges (Toem : taxe ordures ménagères). Dpe C - Une seconde maison qui se compose d'un garage libre (non loué), un studio d'environ 26m² actuellement loué 380 € Hc + 20 € de Toem. Au 1er étage un appartement de type T3 : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/ salle à manger, une salle de bains avec wc et deux chambres. En complément un balcon avec une vue dégagée. Actuellement loué 650 € Hc + 20 € (Toem). Dpe C - Une troisième maison qui se compose de deux appartements : Le 1er : un T2, en rez de chaussée, une cuisine, un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse. A l'étage, une chambres, une salle de bain et un wc. Loué 660 € Hc + 20 € (Toem). Dpe D Le 2eme : un T4, en rez de chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un accès direct à une terrasse et jardin, une remise, un wc séparé. A l'étage trois chambres, une salle de bains. Loué 760 € Hc + 20 € (Toem). Dpe D L'ensemble est relié au tout à l'égout avec pompe de relevage pour deux maison. Total des loyers : 3 380 € Hc. Taxe foncière : 4 700 € dont 995 € pour la Toem Rentabilité net : 6.14% (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)