Maison à vendre, 107m², Encausse-les-Thermes

Description

Laissez-vous s�duire par cette charmante maison en pierre de 107 m�, pleine d�authenticit�, nich�e sur un terrain arbor� de 562 m�. Un lieu rare o� r�gnent calme, caract�re et douceur de vivre. D�s l�entr�e, le rez-de-chauss�e d�voile trois pi�ces ouvertes sur la terrasse : une salle � manger lumineuse avec chemin�e (actuellement condamn�e), une cuisine �quip�e, un salon ou une grande chambre cosy, un wc. � l��tage, le charme op�re imm�diatement : une pi�ce traversante avec balcon, un superbe parquet ancien, une salle de bains avec wc carrel�e en �maux de Giens, deux chambres accueillantes et un dressing compl�tent cet espace au caract�re affirm�. A l'ext�rieur, vous trouverez un garage avec mezzanine, une cave � vins et un atelier. Le jardin est un v�ritable havre de paix : fleurs, arbustes, une splendide glycine au printemps, et un grand espace ombrag� par un tilleul majestueux vous invitent � profiter pleinement des beaux jours. La maison b�n�ficie d�un chauffage au fuel, avec production d�eau chaude, bien entretenu , reli�e au tout-�-l��gout. simple vitrage. Une maison chaleureuse, pleine de potentiel, o� il fait bon vivre ! Prix moyens des �nergies index�s sur les ann�es (abonnement compris). Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 2 740 � et 3 760 � par an. Honoraires : 7,47 % TTC � la charge de l�acqu�reur Prix hors honoraires d�agence : 167�030�� Annonce r�dig�e par un(e) Agent commercial n�RSAC 521 500 058 Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques Notre bar�me d'honoraires Honoraires : 7.47% TTC inclus charge acqu�reur (167 030 � hors honoraires).