Appartement à vendre, 173m², Sarlat-la-Canéda

Description

Vous recherchez à investir dans des appartements à très fort rendement locatif ? Unique à la vente, au cœur de Sarlat-la-Canéda, capitale du Périgord Noir et fréquentée par près de 2 millions de touristes / an, ce bel immeuble classé abrite 3 appartements de très haut standing : entièrement rénovés vendus meublés rentabilité exceptionnelle >10% nombreuses réservations déjà confirmées pour 2026 forte demande locative sur Sarlat excellente notoriété sur les plateformes Les conditions idéales pour poursuivre avec votre activité - tout est déjà en place : succès immédiat ! Atout : 3 parkings disponibles à la location Restaurants et sites emblématiques à pied Bien rare, en hypercentre, vendu clé en main Description détaillée des appartements sur notre site À retenir : vues magnifiques sur les plus beaux bâtiments de la ville, confort digne des plus grands hôtels, literie de qualité, excellente insonorisation, isolation toiture, climatisation, Vmc et Dpe 2026 : B. A votre service Vous recherchez à investir dans des appartements à très fort rendement locatif ? Unique à la vente, au cœur de Sarlat-la-Canéda, capitale du Périgord Noir et fréquentée par près de 2 millions de touristes / an, ce bel immeuble classé abrite 3 appartements de très haut standing : entièrement rénovés vendus meublés rentabilité exceptionnelle >10% nombreuses réservations déjà confirmées pour 2026 forte demande locative sur Sarlat excellente notoriété sur les plateformes Les conditions idéales pour poursuivre avec votre activité, car tout est déjà en place : succès immédiat ! Un atout indéniable : 3 places de parking disponibles à la location Restaurants et sites emblématiques à pied Un bien rare en hypercentre, vendu clé en main ! La description détaillée des 3 appartements avec leur identité propre : R+1 : Appartement 1 T2 : Magnifique suite de 61m² comprenant Cuisine équipée ouverte sur le séjour, Chambre, Salle d'Eau avec Wc. Appartement lumineux avec hauteur sous plafond généreuse, vastes ouvertures, pierres apparentes, parquet en bois massif et salle d’eau entièrement habillée de carrelage. Finitions et matériaux haut de gamme. Appartement 2 T2 : 44m² aménagés sur 2 niveaux, comprenant Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 Chambre, Salle d'Eau et Wc indépendant. Appartement lumineux avec plafonds sous rampants de très grande hauteur, pierres apparentes, parquet en bois massif et carrelage au sol. Le bel escalier en colimaçon mène à la chambre. Finitions, électroménager et matériaux haut de gamme. R+2 : Appartement 3 T3 : 78m² aménagés sur 2 niveaux, comprenant Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 Chambres, Dressing, Salle d'Eau et Wc indépendant. Accés à 2 balcons cosy, offrant une vue imprenable sur les toits de Sarlat, un plus indéniable. Appartement lumineux et traversant, aménagé avec la même attention, pierres apparentes, parquet en bois massif et carrelage au sol. Un magnifique escalier à crémaillère en métal et bois, mène sous les toits pour découvrir un espace plus intimiste, idéal pour séjourner en famille ou 2 couples. Finitions, électroménager et matériaux haut de gamme. Le soin apporté aux finitions et le choix raffiné des matériaux apportent un confort indéniable, offrant un véritable cocon après une journée passée à arpenter Sarlat et sa magnifique région. Pour attester de la qualité des travaux de rénovation énergétique exécutés, le diagnostic de performance énergétique affiche fièrement la note B en 2026. Appartements 100% électrique PAC Air / Air pour Chauffage & Climatisation installées en 2022 et 2023 Eau chaude sanitaire Cumulus électrique installés en 2022, 2023 et 2024 Vmc installée en 2022 Très bonne isolation en toiture Menuiseries extérieures en Double-Vitrage Insonorisation des planchers Dossier complet sur demande A votre service Leggett Immobilier International ------ Copropriété de 2 lots Charges annuelles prévisionnelles : 7377€ ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :