Maison à vendre, 139m², Marmande

Description

Située à Marmande, cette maison à étage offre un investissement locatif intéressant grâce à ses deux logements actuellement loués pour un revenu global de 650 € par mois. Premier logement (100 m², à l’étage): Il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, d’un séjour spacieux, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine d’été et un salon supplémentaire, offrant de belles possibilités d’aménagement. Second logement (39 m²): Cet appartement comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC. La maison dispose également d’un jardin agréable avec un garage en fond, d’un chauffage électrique et de menuiseries en double vitrage, gages de confort et de praticité au quotidien. Un bien idéal pour un investisseur cherchant un placement sécurisé avec des locataires déjà en place. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2160 € et 2970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.