Appartement à vendre, 80m², Quesnoy-sur-Deûle

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Quesnoy-sur-Deûle Situé à Quesnoy-sur-Deûle, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,55 m² pour un prix de 429 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface utile totale atteint 88,55 m², offrant un confort d'usage appréciable. Le séjour et la cuisine, bien proportionnés, permettent d'envisager une organisation fluide des espaces de vie. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un quotidien pratique. Implanté au rez-de-chaussée, cet appartement profite d'une exposition sud-est qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 72 m², un espace extérieur généreux qui invite à la détente et aux repas en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui optimisent l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi que les branchements TNT et câble TV. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performants. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès aux différents niveaux de la copropriété. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON