Appartement à vendre, 88m², Liancourt

Description

Situé sur la commune de Liancourt, découvrez cet immeuble de rapport de 88 m2 habitables comprenant 4 logements déjà loués. Une opportunité parfaite pour un investissement patrimonial sécurisé avec une diversification du risque locatif. L'immeuble est indépendant, non soumis au régime de la copropriété, et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, axes principaux). État locatif détaillé (Revenus mensuels : 1 603 Eur CC) L'immeuble génère un revenu locatif annuel de 18 276 Eur hors charges (rentabilité brute attractive de ~9,1 % ) Lot 1 : Studio de 17 m2 : Loyer : 370 Eur (dont 15 Eur de charges). Locataire : Homme seul, situation stable (serveur). Lot 2 : Studio de 14 m2 : Loyer : 350 Eur (dont 15 Eur de charges). Locataire : Homme seul sans emploi (Revenus : 2/3 Caf, 1/3 locataire). Note pour l'investisseur : Départ imminent prévu, idéal pour relocation rapide ou rafraîchissement Lot 3 : Studio de 21 m2 Loyer : 368 Eur (dont 15 Eur de charges). Locataire : Femme seule, situation stable (secteur du ménage) Lot 4 : Duplex de 36 m2 Loyer : 500 Eur (dont 20 Eur de charges). Locataire : Homme seul, situation stable (technicien fibre optique). Caractéristiques techniques & Diagnostics : Année de construction : ~1950, Étages de l'immeuble : 2, Assainissement : Tout-à-l'égout, Mode de chauffage : Électrique individuel (convecteurs), Taxe foncière : 2 000 Eur / an Performance Énergétique (Dpe) Classe Énergie :E (312 kWh/m2/an) Classe Ges :C (12 kg CO2/m2/an)