Appartement à vendre, 61m², Bègles

Description

✨ Appartement T3 neuf de 69 m² – Jamais habité – Balcon, parking, DPE A – Bordeaux Bègles Vous recherchez un appartement neuf, prêt à vivre, sans aucun travaux et idéalement situé ? Ce bien est fait pour vous ! Découvrez ce superbe T3 de 69 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence livrée fin 2024, sécurisée et équipée d’un ascenseur, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Jamais occupé, cet appartement vous offre tous les avantages du neuf : prestations modernes, excellente performance énergétique (DPE A), garantie décennale en cours et aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés avec un placard intégré. La belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur un agréable balcon de plus de 7 m² offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée avec de l’électroménager neuf, sous garantie, prête à être utilisée dès votre emménagement. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains moderne et de WC séparés. L’appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé d’un système de domotique pour un confort optimal et bénéficie d’une orientation nord-est, offrant une belle luminosité en matinée tout en préservant une agréable fraîcheur en été. Une place de parking couverte (PMR) ainsi qu’un local à vélos sécurisé complètent ce bien. Les charges de copropriété sont d’environ 150 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau ainsi que l’entretien des parties communes. Les + du bien : • Résidence neuve livrée fin 2024 • Appartement jamais habité • Garantie décennale en cours • DPE A – excellente performance énergétique • Aucun travaux à prévoir • Cuisine équipée avec électroménager neuf sous garantie • Balcon de plus de 7 m² avec vue dégagée • Ascenseur et résidence sécurisée • Place de parking couverte privative • Domotique et accessibilité PMR • Tramway, commerces et services accessibles à pied À noter : les visuels présentant le mobilier sont des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d’aider à se projeter. L’appartement est vendu non meublé. Une opportunité rare d’acquérir un appartement neuf, disponible immédiatement, sans attendre les délais d’une construction. Contactez-nous pour organiser une visite ! Agences s’abstenir. Merci