Appartement à vendre, 47m², Villemomble

Description

Vente direct particulier. Au cœur de Villemomble, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 46,8 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Vendu avec locataires en place, ce bien offre une excellente opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats. Prix de vente : 179 900 € Loyer actuel : 887,66 € hors charges par mois Revenus locatifs annuels : 10 651 € Taxes Foncières : 1179 euros / an Rentabilité brute : 5,46 % L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon/terrasse, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec rangement, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La surface de 46,8 m² a été optimisée pour offrir un espace de vie confortable, fonctionnel et harmonieux. Vous apprécierez notamment : ✔ Résidence sécurisée avec digicode et interphone ✔ Place de parking privative en sous-sol ✔ Appartement en excellent état ✔ DPE C ✔ Locataires en place ✔ Aucun risque de vacance locative immédiate ✔ Investissement patrimonial sécurisé Le quartier offre un environnement agréable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied et un accès rapide aux transports. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité rare de développer votre patrimoine avec un appartement déjà loué, générant des revenus dès l’acquisition.