Appartement à vendre, 68m², Clermont-Ferrand

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22491 Situé dans un secteur calme et recherché de Clermont-Ferrand, rue Lécuellé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et services), découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², entièrement rénové avec goût. Au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace loggia, d'un vaste salon-séjour de 24 m² offrant une agréable vue dégagée sur le Puy de Dôme, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également ses prestations : chauffage individuel au gaz, huisseries PVC en double vitrage et rénovation récente ne nécessitant aucun travaux. Une grande cave ainsi qu'un garage fermé (box) viennent compléter ce bien. Les atouts : Appartement rénové, aucun travaux à prévoir Luminosité grâce à son exposition traversante Vue dégagée sur le Puy de Dôme Garage fermé et grande cave Secteur calme, proche de toutes les commodités Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Un bien prêt à vivre, offrant confort, fonctionnalité et un emplacement de qualité. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 391 € Les charges sont de 113 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 530 € Montant maximum : 2 110 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques