Maison à vendre, 133m², Saint-Génis-des-Fontaines

Description

Maison de village 4 pièces 133 m² Située au coeur du charmant village de Saint-Génis-des-Fontaines, cette maison de village trois faces avec garage bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en étant à seulement quelques minutes d'Argelès-sur-Mer, de Perpignan et des plages. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée desservant un appartement T2 d'environ 33 m². Ce logement possède à la fois une entrée commune et une entrée indépendante, ce qui le rend idéal pour un projet locatif, une activité saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un garage spacieux de 35 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement. À l'étage, se trouve un appartement T3. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle de bain, ainsi que d'un balcon et d'une loggia, apportant confort et luminosité. Cette maison séduit par ses nombreux atouts : elle est trois faces, propose deux logements indépendants, dispose d'un grand garage et offre un fort potentiel locatif ou familial. L'environnement est calme et recherché, avec une situation idéale à proximité des axes routiers, de l'Espagne et du littoral. A visiter sans tarder! Thierry Wallez (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Perpignan. Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 5 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :