Maison à vendre, 94m², Cayres

Description

À VENDRE — Maison familiale récente (construction réalisée en 2024) de 94 m² avec vue dégagée sur le Mont Mézenc Située à Cayres, à seulement 20 minutes du Puy-en-Velay, dans un lotissement calme et agréable, cette maison récente de 94 m² habitables, construite selon les normes RE2020, offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Implantée sur un terrain de 1 100 m² entièrement clôturé, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une vue dégagée sur le Mont Mézenc, offrant un panorama remarquable depuis la propriété. ? Une maison fonctionnelle et lumineuse La maison se compose d'une belle pièce de vie de 40 m², réunissant : - un espace salon convivial - une salle à manger - une cuisine ouverte équipée - un WC indépendant. La pièce de vie offre un espace agréable et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. ? Espace nuit L'espace nuit comprend : - une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative avec douche - deux chambres supplémentaires avec rangements - une salle de bain indépendante. La disposition des pièces permet de bien séparer les espaces de vie et l'espace nuit. ? Un extérieur généreux avec vue sur le Mont Mézenc La propriété dispose d'un terrain de 1 100 m² entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de jeux, coin détente ou aménagement paysager. L'un des atouts majeurs de la propriété est sa vue dégagée sur le Mont Mézenc, permettant de profiter d'un panorama exceptionnel au quotidien. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique autoportant coulissant. À l'entrée de la maison, un grand espace de stationnement de plus de 100 m² permet de garer facilement plusieurs véhicules. Un permis de construire a également été déposé pour la réalisation d'un carport, offrant la possibilité de créer un espace couvert supplémentaire pour les véhicules. Une terrasse en bois complète les extérieurs et permet de profiter pleinement de la vue et des beaux jours. ? Garage et stationnement La maison bénéficie d'un garage de 15 m², complété par le vaste espace de stationnement extérieur de plus de 100 m². L'ensemble offre une capacité de stationnement particulièrement intéressante pour plusieurs véhicules, remorques ou autres besoins. ⚡ Confort & équipements La maison a été pensée pour offrir confort et efficacité énergétique : - Construction conforme à la norme RE2020 - chauffage principal par poêle à granulés - convecteurs électriques de 2 000 W dans les chambres - ballon thermodynamique Thermor pour la production d'eau chaude - maison récente ne nécessitant aucun gros travaux - terrain entièrement clôturé - portail électrique autoportant coulissant - dressing sur mesure dans la suite parentale - permis déposé pour la construction d'un carport. ? Un emplacement privilégié Située dans un environnement calme à Cayres, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à environ 20 minutes du Puy-en-Velay. Vous profitez ainsi du calme d'un lotissement tout en restant à proximité des commerces, services, écoles et commodités. ? Informations complémentaires Prix : 250 000 € Surface habitable : 94 m² Garage : 15 m² Terrain : 1 100 m² Stationnement extérieur : + de 100 m² Norme : RE2020 Vue : dégagée sur le Mont Mézenc Une maison récente et fonctionnelle offrant 94 m² habitables, trois chambres dont une suite parentale, une pièce de vie de 40 m², un garage, plus de 100 m² de stationnement extérieur et un terrain entièrement clôturé de 1 100 m², le tout avec une belle vue dégagée sur le Mont Mézenc. N'hésitez pas à me en privé pour plus d'informations.