Appartement à louer, 16m², Calais

Description

? À louer : Studio optimisé de 16 m² dans une petite copropriété calme (6 logements seulement). Situé au rez-de-chaussée rue Delaroche, ce studio est idéal pour un étudiant ou un jeune actif cherchant calme et proximité immédiate du centre. ? Disponibilité : À partir du 1er Février ? Budget Maîtrisé : 430€ Tout Compris Loyer Hc : 400€ Charges : Forfait de 30€ (incluant l'eau, la taxe d'ordures ménagères et surtout la Fibre Wifi). ? Un Studio Fonctionnel Et Calme L'appartement est agencé pour votre confort : Pièce à vivre : Meublée avec un lit simple, une table et des chaises pour vos repas ou votre travail. Cuisine : Équipée et intégrée à la pièce principale. Énergie : Logement classé D, garantissant une isolation thermique performante. ? Emplacement Ultra-Pratique Profitez d'une localisation centrale tout en étant au calme : À pied : 300 m du Lycée Sophie Berthelot (3 min). 700 m du Centre-Ville / Place d'Armes (8 min). 1 km de la Gare Calais Ville et de la Gare Routière (12 min). En transports / Voiture : 10 min en bus de l'IFSI. 15-20 min en bus de l'ULCO et de l'IUT. 2 km de l'accès autoroute A16. 10 min en voiture de la Gare Tgv de Fréthun. ? Conditions De Location Dépôt de garantie : 800€ (2 mois de loyer Hc). Garantie : Dossiers avec Garantie Visale ou garant physique. Diagnostic Énergétique : Classe D.