Maison à vendre, 110m², Le Val

Description

339 000 € – vente directe propriétaire Dans un quartier calme du Val, à quelques minutes à pied du village, des écoles et des commerces, cette maison de 2009, en lotissement, offre environ 110 m² habitables (habitation principale de près de 92m2 + extension habitable indépendante), sur un terrain clos et arboré de 1 000 m². Lumineuse, agréable à vivre et pleine de possibilités, elle bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois (Nordica Super Junior) et d’une installation photovoltaïque générant environ 2 000 à 2 400 € de revenus par an (historique de production), de quoi couvrir la facture d'électricité du foyer. DPE B/GES A. La maison de 92m2 comporte un grand salon climatisé de près de 40m2, 3 chambres climatisées avec placard intégré, 1 entrée avec placard, 1 WC indépendant, 1 cellier, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et WC La propriété comprend également : garage isolé d’environ 28 m² extension de 14m2 utile, communicante avec le garage petite cave (le petit plus sympa -) deux dépendances d’environ 10 m² (1 close et 1 ouverte) 3 places de stationnement sur la propriété + 1 à l’extérieur puits toujours en eau, même en été ! réserve enterrée de 1 000 L terrain de pétanque bouche d’incendie dans la rue privée à proximité. L'extension a été réalisée avec permis de construire et la conformité a été obtenue. Le garage (fermé par baie vitrée et volet roulant) et l’extension peuvent naturellement trouver une de ces vocations : logement saisonnier, atelier, bureau, télétravail, loisirs, stockage, activité professionnelle, profession libérale... Quelques finitions restent à prévoir : carrelage de la terrasse et rénovation des grands volets des portes-fenêtres. Possibilité de vendre meublée. ? Et si vous êtes arrivé jusqu'ici... ...c’est probablement que vous aimez les détails qui font qu’une maison devient un lieu de vie. Et ici c'est un lieu agréable à vivre... Le jardin est arboré : il compte deux cerisiers, un griottier, un prunier reine-claude, trois feijoas, un olivier installé dans une jolie rocaille, de la vigne et un cognassier. Et surtout, il y a ce magnifique noyer, sous lequel on profite en été d’une ombre et d’une fraîcheur qu’aucune pergola ne pourra jamais remplacer. Un jardin à vivre, pas simplement à regarder. Visites uniquement sur rendez-vous, après un premier échange téléphonique afin de présenter le bien et de vérifier qu’il correspond à votre recherche et connaitre vos démarches de financement.