Maison à vendre, 90m², Champagnolles

Description

UNE OPPORTUNITE RARE ! Sur le commune de champagnolles, idéalement située entre Gémozac, St Genis de Saintonge et Pons, cette maison individuelle, sur sous-sol des années 80 est habitable, mais totalement à rénover. Elle offre en partie habitable 90m² composé : - d'une entrée, - d'un séjour avec cheminée et ouverture sur la terrasse semi-couverte, - d'une cuisine meublée, séparée, - d'un dégagement avec placards, - de 2 chambres avec placards, - d'une salle de bain avec douche, baignoire, vasque, - d'un wc individuel Le sous-sol en partie aménagé offre : - Une cuisine, - une chambre, - une cave, - 52m² de garage en L Les + : Terrain cloturé, 26m² de terrasse abritée, 6m² de véranda une jolie parcelle cloturée, Puits ou puisards envisager. Mode chauffage : electrique année 60 + cheminée La maison n'est pas rattachée au tout à l'égoût mais le tabouret est au portail. Le prix de vente de cette maison est de 135.000 € frais d'agence inclus, dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : F - Audit réalisé en cours de rédaction Idéale primo-accédants, bricoleur, ou passionné de mécanique. La maison est encore encombrée à ce jour, en cours de débarras, les photos proposées bénéficie d'une aide de l'IA afin de pouvoir vous proposer les possibilités qu'offrent cette maison.