Maison à vendre, 330m², Mirepoix

Description

Environnement privilégié pour cette Maison de maître se situant dans le centre de la cité médiévale de Mirepoix en Ariège (09500) ⸻✨ Une propriété de caractère, début 1900, édifiée sur un terrain de près de 500M2, cette demeure familiale développe une surface totale d’environ 330 m², rez de chaussée + 2 niveaux. Rez de Chaussée : Séjour, Cuisine, 1 chambre, 1 Salle de bain, 1 Wc 1er Étage : 3 Chambres, 1 Salle de bain, 1 Wc 2eme Étage : 1 Très grande pièce, 1 Salle de douche avec 1 Wc Matériaux nobles : Poutres apparentes, parquets anciens, tomettes en terre cuite. Toiture entièrement refaite en novembre 2021. Intérieur très lumineux Confort & équipements • Chauffage au bois & radiant céramique électrique • Hauteur sous plafond 3,20 m • Hauteur sous plafond de 4,80 m à la faîtière de la pièce du 2éme étage, de 110 m² environ, actuellement utilisée comme salle de Cinéma – Yoga – Couture… etc !!! Salle équipée d’un vidéo-projecteur professionnel et de multiples branchements internet et électriques… Dpe en cours. Possibilité de vente entièrement meublée. ? Un bien rare aux multiples possibilités. Vue Cathédrale face Sud • Vue Pyrénées face Ouest • Vue campagne face Nord ? Extérieurs & dépendances : 2 Entrées totalement indépendantes. La propriété bénéficie d’un grand jardin paysagé d'environ 400 m2 exposée plein Sud. Un atelier de 20 m², 2 abris bois, 1 terrasse de 35 m2. Cette maison de maître séduira les amateurs de demeures de caractère à l’âme intacte. ⸻? Localisation : La propriété bénéficie d’un environnement calme & paisible tout en restant a deux minutes à pied des commodités. Mirepoix est une petite ville, de 3 000 habitants environ, touristique, très animée avec de très nombreux commerces et services (plus de 450) ouverts à l’année : Bars, restaurants, pharmacies, boutiques diverses, supermarchés, centre médical, entreprises locales, écoles et lycée, … A 1h de Toulouse (Aéroport Blagnac), 45 minutes de Carcassonne (Aéroport Sud de France), 1h 30 de la mer, 30 minutes des premières stations de ski, Châteaux Cathares… La ville de Mirepoix, bastide à caractère médiéval, bénéficiant d’un patrimoine historique et architectural est classée Site Patrimonial Remarquable depuis 2022 avec 63 bâtiments protégés au titre des Monuments Historiques. ?⚠️ Conditions préalables à toute visite : Afin de réserver les visites aux acquéreurs sérieux, toute demande de visite devra obligatoirement être accompagnée d'une preuve de solvabilité bancaire de moins de 15 jours -via la messagerie du site “leboncoin”. Nous vous remercions de votre compréhension — cette démarche nous permet de vous offrir des créneaux de visite de qualité. ? Je refuse tout contact de professionnels de l'immobilier. Merci pour votre intérêt, A très bientôt, Mr Antoine Mots clés : Vente A vendre Maison Familiale Famille Particulier Gîte Chambre d’Hôte Stage Séminaire Réunion