Maison à louer, 105m², Marzan

Description

Maison neuve et moderne T4 de 105 m² sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon / salle à manger (34 m²), une cuisine ouverte aménagée et équipée d’une hotte, des Wc séparés, un cellier ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains privative. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres de 15 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et Wc. La maison dispose d’un jardin clos d’environ 100 m², comprenant une terrasse de 32 m² exposée sud / ouest et un petit garage électrifié de 11 m². Le bien dispose également de trois places de parking. Pour les amateurs de nature ou de jardinage, un terrain supplémentaire de 500 m² en zone naturelle, non clos, situé à 300 mètres (environ 3 minutes à pied), peut être mis à disposition moyennant un entretien régulier. Il comprend un cabanon de 6 m². Maison située dans le bourg de Marzan, dans un environnement agréable (école, petits commerces, proximité immédiate de la voie rapide et de La Roche-Bernard). Équipements énergétiques performants : - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Chauffe-eau thermodynamique → Système de chauffage très économique Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du Dpe. Disponible à partir du samedi 4 avril 2026. ? Photos supplémentaires disponibles sur demande.