Maison à vendre, 182m², Bonneuil-Matours

Description

Superbe maison entièrement rénovée, avec un cadre d’exception et sans vis-à-vis, en bord de Vienne. Cette maison est accessible de plain-pied, et est composée de 182 m2 habitables dont 5 chambres. L’entrée de la maison donne sur un grand séjour de 73 m2, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Un poêle à granulés et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse complète cette pièce. Une suite parentale de 21 m2 avec chambre, salle d’eau et WC privatifs, puis 3 autres chambres dont une de 10 m2 aménagée en dressing, salle de bain, WC et buanderie complètent l’étage de cette maison. Rénovation contemporaine. La terrasse de 130 m2 comprend : une piscine tout juste rénovée (membrane armée + système de filtration entièrement refait en 2026), un jacuzzi 5 places Canadien et un local piscine isolé. En rez-de-jardin, on retrouve une chambre de 15 m2, une salle d’eau avec WC, et également une cuisine équipée. Ces 3 pièces sont loués en Airbnb/Booking depuis 2024 (revenu moyen annuel : 600€/mois), avec un accès direct et privatif dans la cour côté droit de la maison. Un garage de 45 m2 avec 2 portes sectionnelles motorisées complètent ce bien. Le terrain de 5557 m2 donnant sur la Vienne est clos, arboré, très bien entretenu et sans vis-à-vis. Informations complémentaires : - Eau chaude produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Assainissement individuel par micro-station. La micro-station a été remplacée fin 2022 et est parfaitement conforme. Photos supplémentaires et visites possibles sur demande. Agences et simples curieux, s’abstenir.