Appartement à louer, 45m², Montauban

Description

Beau T2 meublé de 45,9 m² en duplex, idéalement situé rue des Soubirous-Hauts, en plein cœur du centre historique de Montauban. L'appartement permet de profiter du centre-ville à pied, avec commerces, restaurants, services à proximité immédiate et marché le samedi matin. Plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité : - parking gratuit des Berges du Tarn, situé en contrebas du musée Ingres Bourdelle et accessible à pied en 8 minutes à pied. - parking du Consul Dupuy, payant, avec possibilité de souscrire un abonnement à 2 minutes à pied. L'appartement est organisé sur deux niveaux : - au rez-de-chaussée : chambre avec lit et bureau, dressing, salle de bain avec WC et lave-linge - à l'étage : espace repas et cuisine équipée ( lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson) et grande pièce de vie avec salon (TV, canapé convertible) L'entrée se fait via l'étage et donc la grande pièce de vie. Il se situe dans un petit immeuble de seulement 2 logements. Disponible à partir de début septembre 2026 (date à préciser en fonction de la date de sortie exacte de l’actuel locataire). Conditions financières : Loyer hors charges : 620 €/mois Provision sur charges : 30 €/mois Loyer charges comprises : 650 €/mois Charges : eau froide et électricité des parties communes, avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 240 € (2 mois de loyer hors charges) Le locataire devra ouvrir son propre contrat d'électricité et ainsi qu’une assurance multirisque habitation. ✅ Garantie Visale privilégiée. Autres garanties étudiées selon le dossier. ? Pour organiser une visite, merci de me présenter brièvement votre situation actuelle (étudiant(e), salarié(e), alternant(e), etc.) ainsi que votre date souhaitée d'emménagement.